持分沒有市場
房仲不接、銀行難貸、一般買方不買——持分卡住的原因不是不能賣，是沒有管道。
SECTION 01・WHY WE EXIST
為什麼會有這個平台
SECTION 02・HOW WE WORK
我們怎麼做事
數字有來源
公告土地現值來自內政部、行情來自實價登錄，每個數字都標明出處與年度，不用推測的給你數字。
法律有依據
網站上每一條法律說明都附條號，你可以自己去全國法規資料庫核對，也歡迎拿給你的代書或律師檢查。
不收服務費
估價、諮詢、談價全程免費，談不攏你不會損失任何東西，也不會欠我們什麼。
資料不外流
你提供的資料只用於評估與聯絡，不轉給第三方，不做名單買賣。
SECTION 03・STEP BY STEP
從聯絡到拿到錢，會經過這四步
① 留資料
姓名、地址、LINE、電話四樣就夠。手邊有權狀或謄本的話拍照上傳，上面印著你的持分比例，估出來會準很多；沒有也沒關係，聯絡上之後我們告訴你怎麼補。
② 我們先算給你看
公告土地現值、附近的實價登錄行情、你占幾分之幾、共有人有幾位、繼承辦了沒，每個數字都標出處。謄本上有貸款或查封，我們先查清楚：能處理的直接處理，不能處理的當場告訴你原因。
③ 談價、簽約
價格怎麼算的攤開講，你覺得不合理隨時可以停。合約可以拿給你信任的代書或律師看，付款的對象就是我們公司。
④ 法定通知、過戶
成交前要書面通知其他共有人，他們收到起 15 日內可以用同樣價錢先買（土地法第 34 條之 1 第 4 項）。查對象、擬通知、寄存證信函、追蹤送達都由我們處理，期滿後地政士辦過戶、付尾款。
要多久，主要看兩件事：繼承登記辦好了沒、共有人有幾位。持分已經在你名下、共有人不多的最快；還在公同共有的，要先把登記處理完。我們評估後會給你明確的日期範圍。
這些情況都可以先問
- 持分登記在你名下：自己那份可以自由處分，不用其他共有人同意（民法第 819 條第 1 項）。
- 繼承來的、還是公同共有：要先辦繼承登記才能賣；我們告訴你要補什麼，登記完再談。
- 上面有貸款：能賣。賣掉的錢先還清銀行，剩下的才是你的，那是每天都在發生的做法。
- 持分很小：會評估，大小不是我們拒絕的理由。
- 被查封或假扣押：要先把那件事解決掉才能動；我們先看謄本，告訴你卡在哪。
公司資訊
| 公司全名 | 金吉利建設開發有限公司 |
|---|---|
| 統一編號 | 53364275 |
| 代表人 | 范揚琪 |
| 營業地址 | 新竹縣竹北市東興里嘉興路 355 號 1 樓 |
本公司為直接買方，自行出資買下持分並登記在公司名下，不收取任何服務費或仲介費。
有持分想處理？留下資料，我們先算給你看。
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